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室内供暖系统的运行维护管理

室内供暖系统大多利用供暖锅炉进行供暖,在每年供暖季前后都必须进行运行维护管理。

室内供暖系统的运行是否正常,关系到供暖用户千家万户的利益。因此,室内供暖系统供暖期内的运行维护管理和停暖期内的维护是十分重要的工作,只有做好这些工作,才能保证系统运行时的水力平衡,各供暖房间室温满足设计和用户要求,隐患和故障少,达到用户满意的供暖效果。

室内热水供暖系统的运行管理由系统启动前的检查、系统充水、系统启动和运行调节、系统停运维护四部分工作内容组成。

1、系统启动前的检查

室内供暖系统启动前的检查要根据建筑物的性质决定检查内容。对于公共建筑的供暖系统,维护管理人员要尽可能全面的检查,住宅建筑的供暖系统,维护管理人员主要检查地沟内干管、管道井或楼梯间的立管等共用的部分,每个住户内的部分主要告知用户自己检查。检查一般应包括以下内容:

①入口总阀门及各立管起调节控制及关断作用的各种阀门开关是否灵活,是否在停运期内做过维护保养。

②入口或其它部位的过滤是否已清洗,滤网破损的是否已更换。

③室内有无重新安装或改装过的,尤其是用户有无私自改动管道的现象。

④系统在上个供暖停运前检查并做过记号的存在问题的管道,阀门漏水等问题是否已修理过。

⑤室内地沟是否有集水,地沟和管道井内的管道保温层是否处于完好状态。

2、室内系统的充水

室内供暖系统一般和庭院室外供热管道同时充水,充水时应注意以下几点:

①充水前几天要事先通知供暖住房,以便系统充水时家中留人,防止漏水给用户造成损失。

②在充水过程中要有专门人员负责立管,干管最高点及散热器的放气。

③在充水过程中要有专门人员负责检查各部分管道有无漏水及泄水阀未关的情况。

3、室内系统运行调节和维护管理

在室外供热管网、热源运行调节正常的条件下,室内供暖系统的运行调节和日常维护管理主要有以下几方面的工作:

①在初始供暖运行一、二周内,要经常检查室内系统是否还集存有空气,是否有管道接头、阀门、散热器渗漏,室内的供暖温度及各组散热器的工作是否正常,发现有问题及时解决。

②若整个系统内有冷热不均的环路,要进行调节。对经调节还不热的环路或散热器要进一步检查,看其是否有堵塞,是否阀门未开。

③在系统运行正常后,对室内系统也应每周做一次检查。

④在室外气温较低的供暖期,应检查室内系统楼梯间、门厅等容易使散热器、管道冻坏地方的密封与保温状况,以免这些地方的管道、散热器冻裂。

⑤系统运行一段时间后,应定期检查和清洗管道上的过滤器滤网,以防堵塞、增大阻力影响供暖效果。

4、室内系统的停运维护

室内供暖系统停运时及停运期内应注意以下要求:

①室内系统停运前,要有专人对系统做全部检查和记录。第一要检查地沟内或管道井内有无管道、阀门的渗漏,有渗漏时要记录渗漏位置并在管道或阀门上做记号。第二要检查或调查记录哪几环或哪几个散热器有不热现象,以便停运后做彻底的修理。

②停运期内要对停运前检查发现的问题进行检修,并对干管上、立管上的关键阀门做加压填料、螺杆涂机油、黄油、对管道油漆或保温层脱落的部位进行补修。

③停运后应检查清洗系统所有的过滤器。

④系统停运后,若能不泄系统的水,尽量不泄,使系统在满水状态下湿保养,减少散热器和管道的氧腐蚀。

5、供暖锅炉的检查

供暖锅炉一般使用的是热水锅炉,在每年的供暖季开始之前,应与厂家进行联系,进行供暖季之前的开机试运行,确保供暖锅炉在供暖季的正常运行。

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